Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nesles-la-Vallée
Nesles-la-Vallée est une commune périurbaine située en Val-d'Oise, s'étendant sur 1 346 hectares avec une densité moyenne (135 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Nesles-la-Vallée
En 2025, le marché immobilier de Nesles-la-Vallée a enregistre 130 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 987 €, soit 26% en-dessous de la moyenne du Val-d'Oise.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 295 750 € | 2 617 € | 2 |
| Maison | 360 000 € | 3 356 € | 29 |
| Terrain | 611 720 € | 797 € | 41 |
Performance énergétique des logements de Nesles-la-Vallée
Sur les 253 diagnostics recensés de Nesles-la-Vallée, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 256 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 253
Logements sociaux de Nesles-la-Vallée
Nesles-la-Vallée compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Sausseron Impressionnistes
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Nesles-la-Vallée ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Nesles-la-Vallée ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU