Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance est une commune très urbaine située en Seine-Saint-Denis, s'étendant sur 342 hectares avec une très forte densité (6 196 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Neuilly-Plaisance
En 2024, le marché immobilier de Neuilly-Plaisance a enregistre 893 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 804 €, soit 7% au-dessus de la moyenne du Seine-Saint-Denis.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 345 714 € | 6 669 € | 159 |
| Maison | 491 630 € | 4 940 € | 93 |
| Terrain | 525 194 € | 2 184 € | 25 |
Performance énergétique des logements de Neuilly-Plaisance
Sur les 4,012 diagnostics recensés de Neuilly-Plaisance, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 202 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 4,012
Logements sociaux de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 21,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Neuilly-Plaisance ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Neuilly-Plaisance ?
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