Urbanisme de Neung-sur-Beuvron (41210) - PLU, permis de construire, prix immobilier

6 574

Hectares de superficie

241

Logements recensés (DPE)

1 729 €

Prix moyen au m²

128

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Neung-sur-Beuvron

Neung-sur-Beuvron est une commune rurale située en Loir-et-Cher, s'étendant sur 6 574 hectares avec une faible densité (19 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Neung-sur-Beuvron est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Neung-sur-Beuvron

En 2024, le marché immobilier de Neung-sur-Beuvron a enregistre 128 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 729 €, soit 19% en-dessous de la moyenne du Loir-et-Cher.

1 729 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	205 815 €	1 729 €	19
Terrain	284 467 €	301 €	30

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 128 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Neung-sur-Beuvron

Sur les 241 diagnostics recensés de Neung-sur-Beuvron, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.

19%

27%

24%

15%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 20% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 236 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 241

Logements sociaux de Neung-sur-Beuvron

Neung-sur-Beuvron compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

14,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC de la Sologne des Étangs

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Neung-sur-Beuvron ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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