Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nexon
Nexon est une commune périurbaine située en Haute-Vienne, s'étendant sur 4 103 hectares avec une densité moyenne (62 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Nexon
En 2025, le marché immobilier de Nexon a enregistre 168 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 424 €, soit 26% en-dessous de la moyenne du Haute-Vienne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 114 273 € | 1 285 € | 11 |
| Maison | 156 431 € | 1 562 € | 48 |
| Terrain | 134 843 € | 473 € | 29 |
Performance énergétique des logements de Nexon
Sur les 369 diagnostics recensés de Nexon, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 24% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 239 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 369
Logements sociaux de Nexon
Nexon compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Pays de Nexon Monts de Chalus
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Nexon ou via le guichet numérique.
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