Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nézel
Nézel est une commune urbaine située en Yvelines, s'étendant sur 132 hectares avec une densité élevée (802 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Nézel
En 2024, le marché immobilier de Nézel a enregistre 35 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 435 €, soit 40% au-dessus de la moyenne du Yvelines.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 109 500 € | 2 649 € | 3 |
| Maison | 1 142 967 € | 10 220 € | 12 |
| Terrain | 257 460 € | 479 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Nézel
Sur les 198 diagnostics recensés de Nézel, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 31% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 219 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 198
Logements sociaux de Nézel
Nézel compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Nézel ou via le guichet numérique.
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