Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nitry
Nitry est une commune rurale située en Yonne, s'étendant sur 3 470 hectares avec une faible densité (11 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Nitry
En 2025, le marché immobilier de Nitry a enregistre 40 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 476 €, soit 122% au-dessus de la moyenne du Yonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 120 000 € | 10 000 € | 3 |
| Maison | 80 795 € | 952 € | 9 |
| Terrain | 64 275 € | 358 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Nitry
Sur les 54 diagnostics recensés de Nitry, la classe D est prédominante (24% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 22% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 279 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 47 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 54
Logements sociaux de Nitry
Nitry compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Chablis Villages et Terroirs
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Nitry ou via le guichet numérique.
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