Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Noës-près-Troyes
Les Noës-près-Troyes est une commune très urbaine située en Aube, s'étendant sur 75 hectares avec une très forte densité (4 357 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Les Noës-près-Troyes
En 2024, le marché immobilier de Les Noës-près-Troyes a enregistre 26 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 769 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 172 196 € | 1 769 € | 14 |
| Terrain | 220 833 € | 718 € | 6 |
Performance énergétique des logements de Les Noës-près-Troyes
Sur les 727 diagnostics recensés de Les Noës-près-Troyes, la classe C est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 199 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 727
Logements sociaux de Les Noës-près-Troyes
Les Noës-près-Troyes compte 55,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Troyes Champagne Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Noës-près-Troyes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Les Noës-près-Troyes ?
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