Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nogent-sur-Vernisson
Nogent-sur-Vernisson est une commune périurbaine située en Loiret, s'étendant sur 3 343 hectares avec une densité moyenne (76 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Nogent-sur-Vernisson
En 2024, le marché immobilier de Nogent-sur-Vernisson a enregistre 128 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 471 €, soit 44% en-dessous de la moyenne du Loiret.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 80 667 € | 1 587 € | 6 |
| Maison | 126 019 € | 1 356 € | 47 |
| Terrain | 989 722 € | 362 € | 11 |
Performance énergétique des logements de Nogent-sur-Vernisson
Sur les 521 diagnostics recensés de Nogent-sur-Vernisson, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 15% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 254 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 521
Logements sociaux de Nogent-sur-Vernisson
Nogent-sur-Vernisson compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Nogent-sur-Vernisson ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Nogent-sur-Vernisson ?
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