Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Oissery
Oissery est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 515 hectares avec une densité moyenne (145 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Oissery
En 2025, le marché immobilier d'Oissery a enregistre 61 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 883 €, soit 22% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 182 500 € | 2 808 € | 2 |
| Maison | 333 076 € | 2 958 € | 34 |
| Terrain | 211 857 € | 667 € | 7 |
Performance énergétique des logements d'Oissery
Sur les 189 diagnostics recensés d'Oissery, la classe C est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 173 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 189
Logements sociaux d'Oissery
Oissery compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Oissery ou via le guichet numérique.
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