Urbanisme d'Oradour-sur-Vayres (87150) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 918

Hectares de superficie

270

Logements recensés (DPE)

1 085 €

Prix moyen au m²

373

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Oradour-sur-Vayres

Oradour-sur-Vayres est une commune rurale située en Haute-Vienne, s'étendant sur 3 918 hectares avec une faible densité (39 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme d'Oradour-sur-Vayres est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier d'Oradour-sur-Vayres

En 2024, le marché immobilier d'Oradour-sur-Vayres a enregistre 373 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 085 €, soit 44% en-dessous de la moyenne du Haute-Vienne.

1 085 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	42 500 €	802 €	4
Maison	140 769 €	1 367 €	40
Terrain	165 398 €	267 €	91

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 373 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements d'Oradour-sur-Vayres

Sur les 270 diagnostics recensés d'Oradour-sur-Vayres, la classe E est prédominante (29% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.

11%

24%

29%

17%

16%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 33% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 291 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 50 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 270

Logements sociaux d'Oradour-sur-Vayres

Oradour-sur-Vayres compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

7,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Ouest Limousin

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Oradour-sur-Vayres ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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