Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Orbec
Orbec est une commune urbaine située en Calvados, s'étendant sur 1 022 hectares avec une densité élevée (204 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Orbec
En 2024, le marché immobilier d'Orbec a enregistre 138 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 238 €, soit 42% en-dessous de la moyenne du Calvados.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 108 600 € | 2 693 € | 15 |
| Maison | 166 633 € | 1 783 € | 49 |
| Terrain | 128 917 € | 679 € | 12 |
Performance énergétique des logements d'Orbec
Sur les 595 diagnostics recensés d'Orbec, la classe E est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 9% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 296 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 51 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 595
Logements sociaux d'Orbec
Orbec compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Lisieux Normandie
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Orbec ou via le guichet numérique.
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