Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Ortaffa
Ortaffa est une commune périurbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 854 hectares avec une densité moyenne (167 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Ortaffa
En 2024, le marché immobilier d'Ortaffa a enregistre 108 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 313 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 249 896 € | 2 313 € | 37 |
| Terrain | 307 388 € | 781 € | 8 |
Performance énergétique des logements d'Ortaffa
Sur les 206 diagnostics recensés d'Ortaffa, la classe A est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 74% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 120 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 16 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 206
Logements sociaux d'Ortaffa
Ortaffa compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Ortaffa ou via le guichet numérique.
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