Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Beauce la Romaine
Beauce la Romaine est une commune rurale située en Loir-et-Cher, s'étendant sur 13 654 hectares avec une faible densité (25 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Beauce la Romaine
En 2025, le marché immobilier de Beauce la Romaine a enregistre 227 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 191 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 127 667 € | 3 192 € | 3 |
| Maison | 126 314 € | 1 191 € | 54 |
| Terrain | 135 794 € | 310 € | 43 |
Performance énergétique des logements de Beauce la Romaine
Sur les 415 diagnostics recensés de Beauce la Romaine, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 251 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 415
Logements sociaux de Beauce la Romaine
Beauce la Romaine compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Terres du Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Beauce la Romaine ou via le guichet numérique.
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