Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Ozouer-le-Voulgis
Ozouer-le-Voulgis est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 136 hectares avec une densité moyenne (167 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Ozouer-le-Voulgis
En 2024, le marché immobilier d'Ozouer-le-Voulgis a enregistre 103 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 658 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 107 500 € | 4 057 € | 2 |
| Maison | 263 107 € | 3 259 € | 35 |
| Terrain | 243 256 € | 818 € | 22 |
Performance énergétique des logements d'Ozouer-le-Voulgis
Sur les 198 diagnostics recensés d'Ozouer-le-Voulgis, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 221 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 198
Logements sociaux d'Ozouer-le-Voulgis
Ozouer-le-Voulgis compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Ozouer-le-Voulgis ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier d'Ozouer-le-Voulgis ?
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