Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Palau-del-Vidre
Palau-del-Vidre est une commune urbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 1 036 hectares avec une densité élevée (307 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Palau-del-Vidre
En 2025, le marché immobilier de Palau-del-Vidre a enregistre 94 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 904 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 233 250 € | 3 089 € | 8 |
| Maison | 260 045 € | 2 719 € | 37 |
| Terrain | 211 257 € | 363 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Palau-del-Vidre
Sur les 374 diagnostics recensés de Palau-del-Vidre, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 69% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 149 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 374
Logements sociaux de Palau-del-Vidre
Palau-del-Vidre compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Palau-del-Vidre ou via le guichet numérique.
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