Urbanisme de Paris 4ème (75004) - PLU, permis de construire, prix immobilier

160

Hectares de superficie

11,377

Logements recensés (DPE)

14 329 €

Prix moyen au m²

1,365

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris 4ème

Paris 4ème est une commune rurale située en Paris, s'étendant sur 160 hectares avec une faible densité (17 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Paris 4ème est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Paris 4ème

En 2024, le marché immobilier de Paris 4ème a enregistre 1,365 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 14 329 €, soit 5% en-dessous de la moyenne du Paris.

14 329 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	818 072 €	14 329 €	517
Maison	-	-	0
Terrain	12 101 250 €	25 693 €	2

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 1,365 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Paris 4ème

Sur les 11,377 diagnostics recensés de Paris 4ème , la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.

16%

30%

28%

13%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 23% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 260 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 11,377

Logements sociaux de Paris 4ème

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Paris 4ème ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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