Urbanisme de Le Passage (47520) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 301

Hectares de superficie

1,683

Logements recensés (DPE)

2 352 €

Prix moyen au m²

342

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Passage

Le Passage est une commune urbaine située en Lot-et-Garonne, s'étendant sur 1 301 hectares avec une densité élevée (734 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Le Passage est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Le Passage

En 2024, le marché immobilier de Le Passage a enregistre 342 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 352 €, proche de la moyenne départementale.

2 352 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	165 420 €	2 831 €	28
Maison	168 626 €	1 874 €	131
Terrain	169 826 €	751 €	51

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 342 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Le Passage

Sur les 1,683 diagnostics recensés de Le Passage, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 45% de logements classés A, B ou C.

40%

35%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 6% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 188 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,683

Logements sociaux de Le Passage

Le Passage compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

16,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Agglomération d'Agen

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Passage ou via le guichet numérique.

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