Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Passy-Grigny
Passy-Grigny est une commune rurale située en Marne, s'étendant sur 1 201 hectares avec une faible densité (32 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Passy-Grigny
En 2025, le marché immobilier de Passy-Grigny a enregistre 115 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 354 €, soit 40% en-dessous de la moyenne du Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 118 657 € | 1 354 € | 3 |
| Terrain | 180 261 € | 615 € | 36 |
Performance énergétique des logements de Passy-Grigny
Sur les 54 diagnostics recensés de Passy-Grigny, la classe G est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 9% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 328 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 56 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 54
Logements sociaux de Passy-Grigny
Passy-Grigny compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Paysages de la Champagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Passy-Grigny ou via le guichet numérique.
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