Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Pin-la-Garenne
Le Pin-la-Garenne est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 1 591 hectares avec une densité moyenne (42 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Pin-la-Garenne
En 2025, le marché immobilier de Le Pin-la-Garenne a enregistre 25 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 580 €, soit 30% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 145 990 € | 1 580 € | 10 |
| Terrain | 97 500 € | 461 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Le Pin-la-Garenne
Sur les 104 diagnostics recensés de Le Pin-la-Garenne, la classe D est prédominante (56% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 11% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 260 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 104
Logements sociaux de Le Pin-la-Garenne
Le Pin-la-Garenne compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays de Mortagne au Perche
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Pin-la-Garenne ou via le guichet numérique.
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