Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pithiviers
Pithiviers est une commune urbaine située en Loiret, s'étendant sur 694 hectares avec une densité élevée (1 302 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Pithiviers
En 2024, le marché immobilier de Pithiviers a enregistre 261 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 850 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Loiret.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 108 692 € | 1 842 € | 44 |
| Maison | 180 990 € | 1 859 € | 45 |
| Terrain | 192 474 € | 353 € | 36 |
Performance énergétique des logements de Pithiviers
Sur les 2,794 diagnostics recensés de Pithiviers, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 31% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 217 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,794
Logements sociaux de Pithiviers
Pithiviers compte 38,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pithiverais
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pithiviers ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Pithiviers ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien