Urbanisme de Le Pizou (24700) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 710

Hectares de superficie

161

Logements recensés (DPE)

3 007 €

Prix moyen au m²

111

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Pizou

Le Pizou est une commune périurbaine située en Dordogne, s'étendant sur 1 710 hectares avec une densité moyenne (77 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Le Pizou est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Le Pizou

En 2024, le marché immobilier de Le Pizou a enregistre 111 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 007 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Dordogne.

3 007 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	220 000 €	3 548 €	4
Maison	239 604 €	2 467 €	21
Terrain	562 719 €	979 €	43

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 111 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Le Pizou

Sur les 161 diagnostics recensés de Le Pizou, la classe C est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 45% de logements classés A, B ou C.

10%

31%

26%

17%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 12% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 197 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 161

Logements sociaux de Le Pizou

Le Pizou compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

3,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Isle Double Landais

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Pizou ou via le guichet numérique.

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