Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Plaine-sur-Mer
La Plaine-sur-Mer est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 654 hectares avec une densité élevée (252 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Plaine-sur-Mer
En 2025, le marché immobilier de La Plaine-sur-Mer a enregistre 343 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 731 €, soit 12% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 184 197 € | 3 612 € | 6 |
| Maison | 311 582 € | 3 851 € | 112 |
| Terrain | 312 074 € | 531 € | 88 |
Performance énergétique des logements de La Plaine-sur-Mer
Sur les 975 diagnostics recensés de La Plaine-sur-Mer, la classe D est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 212 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 975
Logements sociaux de La Plaine-sur-Mer
La Plaine-sur-Mer compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Pornic Agglo Pays de Retz
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Plaine-sur-Mer ou via le guichet numérique.
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