Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pocancy
Pocancy est une commune rurale située en Marne, s'étendant sur 2 701 hectares avec une faible densité (6 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Pocancy
En 2025, le marché immobilier de Pocancy a enregistre 18 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 144 €, soit 49% en-dessous de la moyenne du Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 181 046 € | 1 144 € | 4 |
| Terrain | 138 562 € | 431 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Pocancy
Sur les 13 diagnostics recensés de Pocancy, la classe G est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 310 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 52 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 13
Logements sociaux de Pocancy
Pocancy compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pocancy ou via le guichet numérique.
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