Urbanisme de Pointe-à-Pitre

Commune très urbaine de 16 035 habitants - Guadeloupe () - 194 transactions immobilières en 2024

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270
Hectares de superficie
5
Logements recensés (DPE)
2 985 €
Prix moyen au m²
194
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pointe-à-Pitre

Pointe-à-Pitre est une commune très urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 270 hectares avec une très forte densité (5 940 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Pointe-à-Pitre est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Pointe-à-Pitre

En 2024, le marché immobilier de Pointe-à-Pitre a enregistre 194 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 985 €, soit 26% en-dessous de la moyenne du Guadeloupe.

2 985 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 149 200 € 2 285 € 91
Maison 321 167 € 3 686 € 15
Terrain 201 120 € 1 548 € 12
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 194 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Pointe-à-Pitre

Sur les 5 diagnostics recensés de Pointe-à-Pitre, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 0% de logements classés A, B ou C.

A
0%
B
0%
C
0%
D
40%
E
20%
F
40%
G
0%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 40% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 288 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 49 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 5

Logements sociaux de Pointe-à-Pitre

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pointe-à-Pitre ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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