Urbanisme de Pointe-Noire

Commune périurbaine de 6 159 habitants - Guadeloupe () - 45 transactions immobilières en 2024

Accueil > Mairie de Pointe-Noire > Urbanisme
6 007
Hectares de superficie
13
Logements recensés (DPE)
3 595 €
Prix moyen au m²
45
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pointe-Noire

Pointe-Noire est une commune périurbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 6 007 hectares avec une densité moyenne (103 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Pointe-Noire est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Pointe-Noire

En 2024, le marché immobilier de Pointe-Noire a enregistre 45 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 595 €, soit 11% en-dessous de la moyenne du Guadeloupe.

3 595 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 250 000 € 2 841 € 1
Maison 376 391 € 4 349 € 20
Terrain 487 497 € 742 € 3
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 45 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Pointe-Noire

Sur les 13 diagnostics recensés de Pointe-Noire, la classe C est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 31% de logements classés A, B ou C.

A
0%
B
0%
C
31%
D
31%
E
8%
F
23%
G
8%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 31% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 249 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 13

Logements sociaux de Pointe-Noire

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pointe-Noire ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Pointe-Noire ?

Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.

Consulter le PLU Estimer un bien