Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pontchardon
Pontchardon est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 481 hectares avec une densité moyenne (42 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Pontchardon
En 2025, le marché immobilier de Pontchardon a enregistre 29 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 067 €, soit 52% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 113 500 € | 1 067 € | 3 |
| Terrain | 158 500 € | 523 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Pontchardon
Sur les 41 diagnostics recensés de Pontchardon, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 2% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 283 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 48 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 41
Logements sociaux de Pontchardon
Pontchardon compte 38,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pontchardon ou via le guichet numérique.
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