Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Pornichet
Pornichet est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 313 hectares avec une densité élevée (813 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Pornichet
En 2024, le marché immobilier de Pornichet a enregistre 1,130 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 693 €, soit 93% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 351 056 € | 7 520 € | 192 |
| Maison | 600 644 € | 5 866 € | 162 |
| Terrain | 531 755 € | 2 355 € | 132 |
Performance énergétique des logements de Pornichet
Sur les 3,626 diagnostics recensés de Pornichet, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 52% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 189 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,626
Logements sociaux de Pornichet
Pornichet compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Pornichet ou via le guichet numérique.
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