Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Port-Vendres
Port-Vendres est une commune urbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 1 448 hectares avec une densité élevée (289 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Port-Vendres
En 2024, le marché immobilier de Port-Vendres a enregistre 262 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 299 €, soit 36% au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 240 799 € | 4 860 € | 68 |
| Maison | 347 928 € | 3 738 € | 25 |
| Terrain | 456 032 € | 2 496 € | 16 |
Performance énergétique des logements de Port-Vendres
Sur les 850 diagnostics recensés de Port-Vendres, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 65% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 157 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 850
Logements sociaux de Port-Vendres
Port-Vendres compte 26,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Port-Vendres ou via le guichet numérique.
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