Urbanisme de Prades (07380) - PLU, permis de construire, prix immobilier

996

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

2 918 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Prades

Prades est une commune périurbaine située en Ardèche, s'étendant sur 996 hectares avec une densité moyenne (125 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Prades est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Prades

En 2025, le marché immobilier de Prades a enregistre 72 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 918 €, soit 8% au-dessus de la moyenne du Ardèche.

2 918 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	262 300 €	3 747 €	2
Maison	197 431 €	2 089 €	17
Terrain	173 664 €	486 €	18

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 72 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Prades

Sur les 89 diagnostics recensés de Prades, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.

17%

30%

28%

15%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 20% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 248 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 89

Logements sociaux de Prades

Prades compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Ardèche des Sources et Volcans

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Prades ou via le guichet numérique.

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