Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Prades
Prades est une commune périurbaine située en Ardèche, s'étendant sur 996 hectares avec une densité moyenne (125 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Prades
En 2024, le marché immobilier de Prades a enregistre 154 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 874 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 85 000 € | 2 500 € | 3 |
| Maison | 299 481 € | 3 248 € | 14 |
| Terrain | 388 457 € | 365 € | 79 |
Performance énergétique des logements de Prades
Sur les 81 diagnostics recensés de Prades, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 245 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 81
Logements sociaux de Prades
Prades compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Ardèche des Sources et Volcans
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Prades ou via le guichet numérique.
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