Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Prayssac
Prayssac est une commune périurbaine située en Lot, s'étendant sur 2 417 hectares avec une densité moyenne (100 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Prayssac
En 2024, le marché immobilier de Prayssac a enregistre 179 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 793 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Lot.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 146 333 € | 1 638 € | 3 |
| Maison | 200 216 € | 1 948 € | 56 |
| Terrain | 184 164 € | 324 € | 44 |
Performance énergétique des logements de Prayssac
Sur les 497 diagnostics recensés de Prayssac, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 206 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 497
Logements sociaux de Prayssac
Prayssac compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Prayssac ou via le guichet numérique.
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