Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rétaud
Rétaud est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 1 990 hectares avec une densité moyenne (54 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Rétaud
En 2024, le marché immobilier de Rétaud a enregistre 123 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 779 €, soit 54% en-dessous de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 190 331 € | 1 779 € | 26 |
| Terrain | 176 727 € | 425 € | 50 |
Performance énergétique des logements de Rétaud
Sur les 99 diagnostics recensés de Rétaud, la classe C est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 196 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 99
Logements sociaux de Rétaud
Rétaud compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rétaud ou via le guichet numérique.
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