Urbanisme de Rieux-Volvestre (31310) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 267

Hectares de superficie

287

Logements recensés (DPE)

12 529 €

Prix moyen au m²

119

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rieux-Volvestre

Rieux-Volvestre est une commune périurbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 3 267 hectares avec une densité moyenne (79 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Rieux-Volvestre est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Rieux-Volvestre

En 2024, le marché immobilier de Rieux-Volvestre a enregistre 119 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 12 529 €, soit 312% au-dessus de la moyenne du Haute-Garonne.

12 529 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	1 500 000 €	23 077 €	3
Maison	243 921 €	1 982 €	32
Terrain	290 426 €	618 €	35

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 119 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Rieux-Volvestre

Sur les 287 diagnostics recensés de Rieux-Volvestre, la classe C est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 55% de logements classés A, B ou C.

46%

27%

14%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 5% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 177 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 287

Logements sociaux de Rieux-Volvestre

Rieux-Volvestre compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

6,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Volvestre

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rieux-Volvestre ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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