Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Roche-Vanneau
La Roche-Vanneau est une commune rurale située en Côte-d'Or, s'étendant sur 1 327 hectares avec une faible densité (11 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Roche-Vanneau
En 2024, le marché immobilier de La Roche-Vanneau a enregistre 10 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 722 €, soit 72% en-dessous de la moyenne du Côte-d'Or.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 50 900 € | 722 € | 2 |
| Terrain | 61 800 € | 647 € | 6 |
Performance énergétique des logements de La Roche-Vanneau
Sur les 10 diagnostics recensés de La Roche-Vanneau, la classe E est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 264 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 10
Logements sociaux de La Roche-Vanneau
La Roche-Vanneau compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays d'Alésia et de la Seine
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Roche-Vanneau ou via le guichet numérique.
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