Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rochecorbon
Rochecorbon est une commune périurbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 1 678 hectares avec une densité moyenne (189 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Rochecorbon
En 2024, le marché immobilier de Rochecorbon a enregistre 206 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 922 €, soit 34% au-dessus de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 221 208 € | 4 478 € | 5 |
| Maison | 370 679 € | 3 365 € | 47 |
| Terrain | 425 474 € | 1 057 € | 76 |
Performance énergétique des logements de Rochecorbon
Sur les 507 diagnostics recensés de Rochecorbon, la classe C est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 199 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 507
Logements sociaux de Rochecorbon
Rochecorbon compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rochecorbon ou via le guichet numérique.
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