Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Valgelon-La Rochette
Valgelon-La Rochette est une commune urbaine située en Savoie, s'étendant sur 736 hectares avec une densité élevée (557 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Valgelon-La Rochette
En 2024, le marché immobilier de Valgelon-La Rochette a enregistre 153 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 852 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Savoie.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 193 985 € | 3 042 € | 31 |
| Maison | 273 328 € | 2 663 € | 34 |
| Terrain | 203 378 € | 953 € | 23 |
Performance énergétique des logements de Valgelon-La Rochette
Sur les 1,061 diagnostics recensés de Valgelon-La Rochette, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 205 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,061
Logements sociaux de Valgelon-La Rochette
Valgelon-La Rochette compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cœur de Savoie
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Valgelon-La Rochette ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Valgelon-La Rochette ?
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