Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Roissy-en-Brie
Roissy-en-Brie est une commune très urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 365 hectares avec une très forte densité (1 693 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Roissy-en-Brie
En 2024, le marché immobilier de Roissy-en-Brie a enregistre 536 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 924 €, soit 7% au-dessus de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 219 536 € | 3 633 € | 72 |
| Maison | 408 142 € | 4 216 € | 108 |
| Terrain | 482 492 € | 1 985 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Roissy-en-Brie
Sur les 3,769 diagnostics recensés de Roissy-en-Brie, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 161 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,769
Logements sociaux de Roissy-en-Brie
Roissy-en-Brie compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Paris - Vallée de la Marne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Roissy-en-Brie ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Roissy-en-Brie ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien