Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Roubaix
Roubaix est une commune très urbaine située en Nord, s'étendant sur 1 316 hectares avec une très forte densité (7 328 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Roubaix
En 2025, le marché immobilier de Roubaix a enregistre 2,624 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 853 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 220 710 € | 3 917 € | 490 |
| Maison | 165 477 € | 1 790 € | 632 |
| Terrain | 678 495 € | 3 514 € | 392 |
Performance énergétique des logements de Roubaix
Sur les 25,877 diagnostics recensés de Roubaix, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 192 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 25,877
Logements sociaux de Roubaix
Roubaix compte 41,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole Européenne de Lille
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Roubaix ou via le guichet numérique.
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