Urbanisme de Rouessé-Vassé (72140) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 182

Hectares de superficie

114

Logements recensés (DPE)

1 086 €

Prix moyen au m²

143

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rouessé-Vassé

Rouessé-Vassé est une commune rurale située en Sarthe, s'étendant sur 3 182 hectares avec une faible densité (26 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Rouessé-Vassé est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Rouessé-Vassé

En 2024, le marché immobilier de Rouessé-Vassé a enregistre 143 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 086 €, soit 55% en-dessous de la moyenne du Sarthe.

1 086 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	108 545 €	1 086 €	11
Terrain	158 899 €	297 €	22

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 143 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Rouessé-Vassé

Sur les 114 diagnostics recensés de Rouessé-Vassé, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.

12%

20%

32%

16%

10%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 20% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 231 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 114

Logements sociaux de Rouessé-Vassé

Rouessé-Vassé compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

7,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rouessé-Vassé ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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