Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rubelles
Rubelles est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 392 hectares avec une densité élevée (549 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Rubelles
En 2025, le marché immobilier de Rubelles a enregistre 62 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 545 €, soit 5% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 184 750 € | 4 534 € | 4 |
| Maison | 322 742 € | 2 557 € | 33 |
| Terrain | 299 766 € | 261 € | 7 |
Performance énergétique des logements de Rubelles
Sur les 408 diagnostics recensés de Rubelles, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 185 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 408
Logements sociaux de Rubelles
Rubelles compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Melun Val de Seine
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rubelles ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Rubelles ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits