Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-André
Saint-André est une commune urbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 975 hectares avec une densité élevée (348 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-André
En 2025, le marché immobilier de Saint-André a enregistre 171 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 496 €, soit 16% au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 293 033 € | 4 288 € | 15 |
| Maison | 224 033 € | 2 705 € | 66 |
| Terrain | 190 232 € | 401 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Saint-André
Sur les 452 diagnostics recensés de Saint-André, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 71% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 142 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 19 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 452
Logements sociaux de Saint-André
Saint-André compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-André ou via le guichet numérique.
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