Urbanisme de Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 963

Hectares de superficie

171

Logements recensés (DPE)

1 513 €

Prix moyen au m²

112

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Aubin-sur-Gaillon

Saint-Aubin-sur-Gaillon est une commune périurbaine située en Eure, s'étendant sur 1 963 hectares avec une densité moyenne (98 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Aubin-sur-Gaillon est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Aubin-sur-Gaillon

En 2024, le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Gaillon a enregistre 112 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 513 €, soit 46% en-dessous de la moyenne du Eure.

1 513 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	21 700 €	775 €	2
Maison	269 437 €	2 251 €	31
Terrain	413 510 €	650 €	28

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 112 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Aubin-sur-Gaillon

Sur les 171 diagnostics recensés de Saint-Aubin-sur-Gaillon, la classe C est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.

27%

24%

18%

15%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 20% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 224 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 171

Logements sociaux de Saint-Aubin-sur-Gaillon

Saint-Aubin-sur-Gaillon compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

4,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Seine-Eure

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Aubin-sur-Gaillon ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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