Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Benoît
Saint-Benoît est une commune périurbaine située en La Réunion, s'étendant sur 23 122 hectares avec une densité moyenne (165 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Benoît
En 2025, le marché immobilier de Saint-Benoît a enregistre 403 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 734 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du La Réunion.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 167 070 € | 3 123 € | 12 |
| Maison | 373 050 € | 4 345 € | 122 |
| Terrain | 249 706 € | 493 € | 141 |
Performance énergétique des logements de Saint-Benoît
Sur les 3 diagnostics recensés de Saint-Benoît, la classe D est prédominante (67% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 177 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3
Logements sociaux de Saint-Benoît
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Benoît ou via le guichet numérique.
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