Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Brès
Saint-Brès est une commune urbaine située en Hérault, s'étendant sur 479 hectares avec une densité élevée (615 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Brès
En 2025, le marché immobilier de Saint-Brès a enregistre 307 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 447 €, soit 5% au-dessus de la moyenne du Hérault.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 207 715 € | 3 231 € | 70 |
| Maison | 426 829 € | 3 664 € | 22 |
| Terrain | 375 313 € | 2 742 € | 23 |
Performance énergétique des logements de Saint-Brès
Sur les 415 diagnostics recensés de Saint-Brès, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 80% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 121 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 16 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 415
Logements sociaux de Saint-Brès
Saint-Brès compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Brès ou via le guichet numérique.
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