Urbanisme de Val-de-Livenne (33820,33860) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 731

Hectares de superficie

181

Logements recensés (DPE)

1 350 €

Prix moyen au m²

247

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Val-de-Livenne

Val-de-Livenne est une commune périurbaine située en Gironde, s'étendant sur 3 731 hectares avec une densité moyenne (47 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Val-de-Livenne est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Val-de-Livenne

En 2024, le marché immobilier de Val-de-Livenne a enregistre 247 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 350 €, soit 58% en-dessous de la moyenne du Gironde.

1 350 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	142 752 €	1 350 €	34
Terrain	179 110 €	217 €	54

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 247 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Val-de-Livenne

Sur les 181 diagnostics recensés de Val-de-Livenne, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 46% de logements classés A, B ou C.

14%

26%

27%

16%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 11% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 188 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 181

Logements sociaux de Val-de-Livenne

Val-de-Livenne compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

6,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC de l'Estuaire

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Val-de-Livenne ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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