Urbanisme de Rives de l'Yon (85310) - PLU, permis de construire, prix immobilier

5 455

Hectares de superficie

458

Logements recensés (DPE)

1 912 €

Prix moyen au m²

452

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rives de l'Yon

Rives de l'Yon est une commune périurbaine située en Vendée, s'étendant sur 5 455 hectares avec une densité moyenne (76 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Rives de l'Yon est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Rives de l'Yon

En 2024, le marché immobilier de Rives de l'Yon a enregistre 452 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 912 €, soit 38% en-dessous de la moyenne du Vendée.

1 912 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	199 071 €	1 912 €	76
Terrain	180 280 €	313 €	93

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 452 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Rives de l'Yon

Sur les 458 diagnostics recensés de Rives de l'Yon, la classe D est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.

29%

31%

19%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 12% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 211 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 458

Logements sociaux de Rives de l'Yon

Rives de l'Yon compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

4,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA La Roche-sur-Yon Agglomération

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Rives de l'Yon ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Rives de l'Yon ?

Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.

Consulter le PLU Estimer un bien