Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens est une commune urbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 2 777 hectares avec une densité élevée (412 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Gaudens
En 2024, le marché immobilier de Saint-Gaudens a enregistre 654 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 483 €, soit 51% en-dessous de la moyenne du Haute-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 85 709 € | 1 655 € | 161 |
| Maison | 135 131 € | 1 311 € | 102 |
| Terrain | 392 474 € | 407 € | 41 |
Performance énergétique des logements de Saint-Gaudens
Sur les 3,283 diagnostics recensés de Saint-Gaudens, la classe C est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 209 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,283
Logements sociaux de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Gaudens ou via le guichet numérique.
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