Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Germain-de-la-Coudre
Saint-Germain-de-la-Coudre est une commune rurale située en Orne, s'étendant sur 2 627 hectares avec une faible densité (29 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre
En 2024, le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre a enregistre 86 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 865 €, soit 14% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 199 769 € | 1 865 € | 18 |
| Terrain | 190 738 € | 552 € | 23 |
Performance énergétique des logements de Saint-Germain-de-la-Coudre
Sur les 109 diagnostics recensés de Saint-Germain-de-la-Coudre, la classe E est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 8% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 289 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 49 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 109
Logements sociaux de Saint-Germain-de-la-Coudre
Saint-Germain-de-la-Coudre compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Collines du Perche Normand
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Germain-de-la-Coudre ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre ?
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