Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Germain-du-Puy
Saint-Germain-du-Puy est une commune urbaine située en Cher, s'étendant sur 2 206 hectares avec une densité élevée (230 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Germain-du-Puy
En 2025, le marché immobilier de Saint-Germain-du-Puy a enregistre 175 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 612 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Cher.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 142 924 € | 1 612 € | 71 |
| Terrain | 2 379 279 € | 2 070 € | 38 |
Performance énergétique des logements de Saint-Germain-du-Puy
Sur les 1,424 diagnostics recensés de Saint-Germain-du-Puy, la classe D est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 43% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 180 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,424
Logements sociaux de Saint-Germain-du-Puy
Saint-Germain-du-Puy compte 24,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Bourges Plus
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Germain-du-Puy ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Germain-du-Puy ?
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