Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Germain-du-Salembre
Saint-Germain-du-Salembre est une commune périurbaine située en Dordogne, s'étendant sur 1 956 hectares avec une densité moyenne (48 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Germain-du-Salembre
En 2024, le marché immobilier de Saint-Germain-du-Salembre a enregistre 96 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 634 €, soit 32% en-dessous de la moyenne du Dordogne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 154 660 € | 1 634 € | 25 |
| Terrain | 226 673 € | 409 € | 20 |
Performance énergétique des logements de Saint-Germain-du-Salembre
Sur les 96 diagnostics recensés de Saint-Germain-du-Salembre, la classe C est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 234 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 96
Logements sociaux de Saint-Germain-du-Salembre
Saint-Germain-du-Salembre compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Isle Vern Salembre en Périgord
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Germain-du-Salembre ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Germain-du-Salembre ?
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