Urbanisme de Saint-Germain-Laval (42260) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 708

Hectares de superficie

336

Logements recensés (DPE)

1 510 €

Prix moyen au m²

105

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Germain-Laval

Saint-Germain-Laval est une commune périurbaine située en Loire, s'étendant sur 1 708 hectares avec une densité moyenne (96 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Germain-Laval est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Germain-Laval

En 2024, le marché immobilier de Saint-Germain-Laval a enregistre 105 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 510 €, soit 32% en-dessous de la moyenne du Loire.

1 510 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	79 594 €	1 839 €	11
Maison	96 295 €	1 181 €	18
Terrain	137 078 €	344 €	19

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 105 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Germain-Laval

Sur les 336 diagnostics recensés de Saint-Germain-Laval, la classe E est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 24% de logements classés A, B ou C.

17%

24%

25%

17%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 26% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 257 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 336

Logements sociaux de Saint-Germain-Laval

Saint-Germain-Laval compte 12,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

12,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC des Vals d'Aix et Isable

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Germain-Laval ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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